2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
新宿区
186.3万円/㎡
前年比-1.4%
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サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分
2005年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
10,024万円
196.7万円/㎡
5,457
8,502
11,547
14,591
AI査定結果
推定相場価格
10,024万円
196.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,502万円〜11,547万円
166.8万円/㎡〜226.6万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月15日
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
8,980万円（176.2万円/㎡）/ 2階 / 50.96㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 8,980万円 | 176.2万円 | 2階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 6,500万円 | 151.9万円 | 4階 | 42.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 9,980万円 | 175.5万円 | 2階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 6,980万円 | 137.0万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 6,980万円 | 137.0万円 | 2階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 7,200万円 | 141.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 11,980万円 | 137.6万円 | 7階 | 87.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 7,500万円 | 123.1万円 | -1階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 7,500万円 | 123.1万円 | 1階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 12,980万円 | 149.1万円 | 7階 | 87.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 6,800万円 | 133.4万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は161.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 8,980万円 | 176.2万円 | 50.96㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/29 | イニシアイオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 早稲田駅6分 | 9,580万円 | 162.0万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/31 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 7,980万円 | 144.9万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/12 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 8,980万円 | 160.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/13 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,380万円 | 172.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/04/09 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,298万円 | 180.2万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/20 | アクティス高田馬場4丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 9,400万円 | 149.1万円 | 63.04㎡ | 2LDK+ | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/24 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 7,980万円 | 140.6万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/23 | アクティス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 9,400万円 | 149.1万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,480万円 | 133.9万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/07 | パークハウス高田馬場公園アーバンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 7,280万円 | 178.0万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/11 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 9,780万円 | 160.0万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/04 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/12 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 12,800万円 | 219.5万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/09 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 11,000万円 | 199.9万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/16 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 7,300万円 | 159.4万円 | 45.81㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、新宿区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.2万円）は新宿区の平均と比較して5.4%割安です。
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