2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.9万円/㎡
前年比+27.0%
新宿区
141.9万円/㎡
前年比-6.7%
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サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分
2005年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
7,880万円
169.3万円/㎡
5,856
7,206
8,555
9,904
AI査定結果
推定相場価格
7,880万円
169.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,206万円〜8,555万円
154.8万円/㎡〜183.8万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
7,180万円（154.2万円/㎡）/ 4階 / 46.55㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は145.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 7,180万円 | 154.2万円 | 4階 | 46.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 8,980万円 | 176.2万円 | 2階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/26 | 7,180万円 | 154.2万円 | 4階 | 46.55㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/12/23 | 6,500万円 | 151.9万円 | 4階 | 42.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 9,980万円 | 175.5万円 | 2階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 6,980万円 | 137.0万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 6,980万円 | 137.0万円 | 2階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 7,200万円 | 141.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 11,980万円 | 137.6万円 | 7階 | 87.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 7,500万円 | 123.1万円 | 1階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 7,500万円 | 123.1万円 | -1階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 12,980万円 | 149.1万円 | 7階 | 87.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 6,800万円 | 133.4万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は141.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 7,180万円 | 154.2万円 | 46.55㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/08 | Mobius新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 5,700万円 | 136.8万円 | 41.68㎡ | 2DK | 14階 / 15階建 | 北 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/03 | エム・ブランド新宿戸山公園 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅6分 | 6,498万円 | 127.4万円 | 50.99㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/22 | パレステュディオVIDA文京南 新宿区水道町 | 江戸川橋駅2分 | 4,999万円 | 134.9万円 | 37.06㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 北 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/27 | スパシエ新宿哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,280万円 | 123.8万円 | 42.65㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/29 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,100万円 | 125.6万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/05 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,980万円 | 116.0万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/29 | 四の坂テラス 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 6,480万円 | 185.3万円 | 34.97㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | 南 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/13 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 4,580万円 | 122.4万円 | 37.41㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/28 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,650万円 | 117.8万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/09 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 7,780万円 | 141.3万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/28 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/08 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 5,400万円 | 130.6万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,480万円 | 119.6万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 8,980万円 | 160.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/28 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,380万円 | 172.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/05/29 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,098万円 | 175.3万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/13 | クリオ高田馬場壱番館 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 6,980万円 | 126.8万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/24 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 8,980万円 | 161.3万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,480万円 | 133.9万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/25 | アトラス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 5,980万円 | 119.5万円 | 50.05㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/07 | パークハウス高田馬場公園アーバンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 7,280万円 | 178.0万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/02 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 8,980万円 | 158.0万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/15 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,990万円 | 173.8万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、新宿区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.2万円）は新宿区の平均と比較して8.7%割高です。
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1976年築 / 2階建 / 12戸 / 鉄骨造造